但2008年金融危机后开发商资金链断裂，项目在完成主体建筑装修后便陷入停滞，成为一个典型的“半拉子”高端不良资产。

于是在调阅卷宗，确认土地性质是旅游度假用地，产权清晰后，在各方面的“协调努力”下，由小刘名下的房产投资公司与东阳本地一家有实力的建筑公司组成的联合体收购拍得。

这家东阳本地的建筑公司就是协调各方的力量，老板是董双枪的朋友，由他们挂靠，主要是负责处理地方关系与后续施工，收购完即退出。

一家人已经来到了已经装修完大半年的中心会所，林经理的介绍也到了尾声：

“路总、刘小姐，现在最快整理出来的房屋和设施足够你们一家几口使用，其他的施工片区我们会进行隔离，按照要求改造，不会打扰你们的生活。”

改造目标主要是将其从一个商业失败的项目，蜕变为一个集居住、休闲、创作、社交于一体的多功能家族基地。

横店是演员的常态化出差地，在这里有个“行宫”也不算闲置率太高，至少刘伊妃这两年的《太平书》拍摄就要长期驻扎。

刘伊妃让林经理带着保姆乔大婶和老母亲去熟悉功能区，自己和丈夫坐在中心会所的沙发上，抬头是斜顶的玻璃幕墙，环境的采光、温度、湿度都很不错。

特别是空气质量，比温榆河边要好太多，即便后者已经算是北平腹地的氧吧之一了。

“我准备把这个中心会所打造成生活区，什么超大客厅、中西餐厅、家庭图书馆、影音室等等，然后拿出一半的精装修别墅来坐客房，给来横店拍戏的朋友们住。”

“剩余的别墅和附属用房，改造为安保团队、保姆、厨师的宿舍和工作区，形成独立的服务流线，你觉得怎么样？”

“可以，你也是很会享受的了，不用我操心。”老板竖起大拇指，“旁的不提，这周边的自然环境简直完美，感觉在这种大氧吧里睡觉都香得很。”

“我哪有你这个首富会享受，都为孩子考虑的而已。”刘伊妃得意洋洋，“后面我也想过了，以后如果不常来，就小规模、预约制对外开放。”

“像房龙他们来横店拍戏，那些客栋别墅几个月租他个几十万不过分的吧？”

“挺过分的。”路老板啧啧，“不过要是我还是愿意消费的，花了多少钱？”

“没有走法拍程序，具体是老董和林经理会同本地的建筑公司操作的，他们好像先出面把他把欠银行和几个最大债权人的优先债务平掉了，以此来跟那个温州老板讲价，最后林林总总算下来不到一个亿。”

“后面就是改造的花费，结构加固、安防设备、智能家居、专业影音室、地暖新风，包括绿植在内应该也有近一个多亿。”

两个多亿在东阳乡下买十几栋别墅，这年头看起来不是很有性价比，但考虑到国内影视产业的发展给横店的加持，以及带来的周边地块的增值，肯定是稳赚不赔的。

这个时期莫干山附近的民宿地块，好一些的一亩地都要60多万，长三角范围内的优质生态用地没有贬值空间。

“这下子真得叫你房姐了，这地方选得挺好。”路老板心情闲适地在落地窗前打量湖景，“这里离横店影视城多远？”

刘伊妃站起身遥指：“从那条路上新修的沿湖公路大概十分钟上S218S省道，往北就是横店镇的方向，路况好的话再有二十多分钟就到。”

她得意洋洋道：“不过我们不用进横店镇中心那个最堵的地方。从省道直接有条岔路，可以绕到影视城基地的南侧，那边有个给剧组车辆用的专用入口，检查一下证件就能直接开进去，车能一直送到摄影棚或者宫苑门口。”

这就是找地头蛇帮忙的好处了，到处都是